8月11日，越秀行状集团有限公司(06626.HK，以下简称“越秀行状”)公布其2022年中期功绩。

终局2022年6月30日，越秀服求终了营业收入东说念主民币10.9亿元，同比增长13.8%；毛利率为31.7%，持续保握行业靠前水平。

呈报期内，越秀行状非生意物业责罚及升值行状的收入为东说念主民币8.11亿元，同比增长19.5%。其中，基础物业责罚行状收入占总营收比例为36.2%，达东说念主民币3.95亿元，同比增长32.9%；社区升值行状收入同比增多32.2%至东说念主民币2.44亿元，孝敬营收的比例提高至22.4%。此外，生意物业责罚及运营行状的收入为东说念主民币2.79亿元。收成于营收大幅增多，越秀行状领有东说念主应占盈利约为东说念主民币2.11亿元，较2021年同期的1.78亿元增长18.6%。

频年来跟着城镇化的束缚提高，物业责罚行业也保握了稳重发展之势，束缚向好。越秀行状自旧年登陆港股以来，也凭借激动越秀地产和广州地铁刚劲的国企配景上风，以及领有TOD概括物管形式等多元化业务采集，束缚突显持重的发展趋势。

第三方外拓成效显赫 责罚限度终了高质料增长

立足“1+4”区域布局政策，越秀行状在深耕大湾区的基础上，也将业务拓展于宇宙，进一步为成为行业当先的万能型城市运营行状商，打下塌实的基础。终局2022年6月30日，越秀行状合约技俩已粉饰宇宙34个城市（含中国香港），一二线城市责罚限度占比高达94%。

说明呈报，越秀行状的限度也在束缚持重增长，发展的基本盘握续夯实。2022年上半年，越秀行状合约面积达到6262万平淡米，较旧年年底增长7.3%，合约技俩达到344个；在管面积4355万平淡米，较旧年年底增长12%，在管技俩达到286个，责罚限度逐渐提高，增长势能束缚加强。

越秀行状第三方拓展也全面发力，上半年第三方外拓合约面积达387万平淡米，同比显赫增长151%，且外拓技俩质料较高，包括广州中国迁徙商写技俩、广州文化馆、烟台西海岸病院等，并在天津、昆明、福州、南宁等地终显着业务冲破。越秀行状非实施董事兼董事会主席林峰先生示意：“越秀行状在上半年新增责罚面积中，外拓方占比特别关系方，充分体现越秀行状造血才气进一步提高。畴昔公司将通过内生、外拓和收并购的形貌促进在管限度的增多，为功绩握续增长创造条目。”

TOD宇宙化政策布局获冲破 中标多个大湾区外技俩

越秀行状控股激动越秀地产是国内最大TOD发展商之一，TOD技俩储备丰富，为其TOD物业发展带来握续能源。而第二大激动广州地铁的快速彭胀也将为越秀行状邻接更多地铁站线的物业责罚业务提供更多维持。在充分依托控股激动越秀地产、第二大激动广州地铁的基础上，越秀行状进展TOD特有基因上风，初次走出广州，终显着宇宙化布局的冲破。

2022年上半年，越秀行状收效中标福州地铁2号线、长沙地铁6号线，青岛地铁4号线，进一步加快了其TOD概括物管业务宇宙化进度，充分评释越秀行状在TOD物业责罚领域的实力以及畴昔在宇宙范围内进行业务拓展的庞杂后劲。

截止2022年6月30日，越秀行状TOD物业责罚行状技俩在管面积657万平淡米，合约面积增多至658万平淡米，上半年新增合约面积46万平淡米。盈利也握续稳重，期内TOD物业责罚所得收入为东说念主民币1.39亿元，同比增长18.9%，占总收入比例为12.7%。

收入结构握续优化 社区升值行状迸发新动能

在功绩终了持重增长的同期，越秀行状的收入结构也呈现束缚优化的态势，升值行状逐渐发力，并握续拓宽行业范畴。

呈报期内，越秀行状生意板块营收和社区升值营收分袂占总营收的25.6%和22.4%，收入结构的握续优化助力越秀行状提高发展韧性。

林峰先生示意：“社区升值行状是一派蓝海，亦然公司畴昔重心发展业务。咱们正在积极布局生存行状、空间运营、家装行状等方面，当今社区升值行状的收入占比已特别非主业升值行状收入，将是企业畴昔营收和利润的迫切来源之一。”

2022年上半年，越秀行状社区升值行状的社生意务，通过里面邻接、协同外拓、市集自拓等渠说念终了在管面积约20万平淡米，初次走出大湾区布局宇宙，并终显着特别930个品牌资源的联动，成为市集上少数能提供社区生意全链条行状的物业责罚公司之一。

此外，越秀行状在新零卖业务方面也束缚高质料创收。跟着越秀行状已酿成的专科化、多元化及平衡的业务条线，信服伴跟着在管限度彭胀，以及社区升值行状渗入率的提高，越秀行状的社区升值行状有望插足高速发展阶段。

在2022年上半年斩获佳绩的背后，林峰先生示意：“追念昔时三十载，越秀行状一直信守行状初心，坚握弥远目的，束缚提高行状品性，推动公司迈向有质料的高速发展之路。2022年下半年，越秀行状将持续夯实优质物业责罚行状的基础，在行状品性、限度拓展和社区升值三个方面重心发力，握续提高客户酣畅度，神勇提高权术质料，更好地答复激动对越秀行状的维持和信任。”